ご自身の土地の前にある道路が「位置指定道路」だと知ると、不安になりますよね。この道路は、将来そこに家を新築したり建て替えたりできるかを法的に左右するため、その特徴を正しく理解することが重要となります。この記事では、位置指定道路とは何かという...

不動産を購入するとき「前面道路が私道だ」ということがあります。その物件、買っても大丈夫でしょうか？この記事では「大丈夫かどうか」を判断するさまざまな知識を解説していきます。日本における私道の概要を、複数の観点からざっくりと解説しますので、よ...

「公道に出るために、どうしても他人の土地を通る必要がある」 「隣人から『土地を通らせてほしい』と求められ、どう対応すべきか悩んでいる」 「このまま口約束だけで、将来トラブルになったり、土地の売却時に損をしたりしないか不安だ」このような土地の...

「私道負担あり」の土地は、将来にわたる費用負担やご近所トラブルといった予期せぬリスクを伴うことがあります。この記事では、「私道負担」の基本的な意味からセットバックとの違い、購入・売却時の注意点まで、専門家が不動産取引で必ず確認するポイントを...

ご自身の土地が公道に通じておらず、将来隣地を通れなくなるのではと不安に感じていませんか。安心してください、袋地の所有者には、隣地を通行できる「囲繞地通行権」という権利が民法で保障されています。この記事では、囲繞地通行権が成立するための3つの...

建て替えや土地の購入を考える際、セットバックは建築できる家の大きさに直接影響するため、必ず理解しておくべき重要なルールです。これは安全な街づくりのために、家の前の道路幅を4m以上確保するよう建築基準法で定められた決まりのことを指します。この...

家の建て替えを考えたとき、目の前の道路が原因で「再建築不可」になるとしたら……？エリアによっては古い道、細い道も多く、そんな心配も頭をよぎります。住宅の建て替え計画を進める上で、最も重要なのは自宅の敷地が建築基準法上の道路にきちんと接してい...