私道

私有地の共有トラブルで、特に他の共有者の同意が得られずライフラインの工事が進められないという悩みは、日々の生活に大きな影を落とします。この記事では、通行妨害や費用負担の拒否といった具体的なトラブル事例を5つ挙げ、2023年4月に施行された民...

長年利用してきた通路を新しい地主から突然ふさがれる。そんなケースもあります。しかし、たとえ口約束しかなくても、自分の費用で通路を開設・維持してきた客観的な事実があれば、通行地役権を時効取得によって法的に主張できるかもしれません。この記事では...

隣地の所有者が変わり「今まで使っていた通路が使えなくなる…」という事例もあります。通行地役権は原則として登記がなければ、土地の新しい所有者に権利を主張できないからです。ただし、特定の条件を満たせば例外的に権利が認められる判例も存在します。こ...

私道に面した物件の購入を考えるとき、将来のトラブルや費用負担への不安が一番の心配事ではないでしょうか。とくにその私道が「共有」となると、さらに権利関係が複雑になります。そこでこの記事では、私道共有持分の基本的な仕組みから、実際に起こりうる5...